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2019-07-16 13:11:28 作者:财易搜 信息来源: 本站原创
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对于首套房的定义在日常生活中还是有很多人不明白其定义是什么,首套房是指购买人以前从未拥有过属于自己名下的房子,而所要购买的房子仅仅是用来给自己居住的。属于中国境内的城市居民,一律根据中国人民银行的法律规定,买首套房享有按揭贷款利率、最低首付比率等优惠政策。

首套房的先决条件:

1、买房子的必须大于等于十八岁;

2、房子面积只必须小于等于九十平方米,而且还得似一般住房,豪华房子不包括在内;

3、在买房子之前名下不能有自己的房产、或者和他人拥有一套共同的房子。但是遗产、父母家的房子都不包括在内的。



首套房的贷款政策

1、商业贷款买房政策

倘若是购买首套房,还是用来给自己或者家人居住的,户型的建筑面积大于九十平方米的家庭(包括贷款人、配偶以及未成年子女),首付款的金额不可以小于总金额的百分之三十。如果是要用贷款所得来购买第二套房子的话,首付款的金额不可以小于总金额的百分之六十,而银行贷款利率不得小于基准利率的一点一倍。

2、用公积金贷款的政策

如果是第一次购买,而且户型的建筑面积小于等于九十平方米,针对的是普通的住房,豪华房子除外,就可以按照国家购房相关条文,进行政策优惠,首付款的金额要大于等于房子总金额的百分之二十。如果第一次购买户型的建筑面积大于九十平方米,首付款的金额要大于等于房子总金额的百分之三十。要是购买第2套房的话,首付款的金额要大于等于房子总金额的百分之六十。

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